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2015年在房地產最重大的消息，就是「房地合一稅」，2016年元月一日開始實施。它的上路，將「奢侈稅」送進了墳場，奢侈稅依賣價計算，賣2000萬的房子，得繳300萬的奢侈稅，房地合一稅卻不是。
房地合一稅相對於國人來說，無疑是個比奢侈稅威脅小很多的立法，大家可別被他的最高稅率45％給嚇壞了，它是根據賣價與當初買價相抵扣之後才做計算，而且許多國人的房地產都有增值，但是以都會區較多，仍有一些鄉村甚至都市邊陲地帶得房價不增反減，可能也扣不到什麼房地合一稅，因此不必太擔心。
最重要的是，房地合一稅預期將使國家稅收短少，這說明國人不必擔心繳稅夠多的問題。既然，房地合一稅是要遏止炒房，特別是短線，因此只要長線持有，至少抱二年以上，你就能躲過稅率最高的45％與35％。如果你持有超過10年且是自住，未來出售時就不必擔心稅金問題，所以國人可以樂觀看待房地產。
（中央社記者曾盈瑜台北5日電）立法院院會今天三讀修正通過所得稅法與特種貨物及勞務稅條例部分條文，建立房地合一稅制，稅率分4級，最高45%，民國105年上路，對短期炒房者課重稅。
三讀修正通過條文規定，持有1年以下出售課稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年到10年以下為20%；持有超過10年為15%。
自用住宅交易所得優惠部分，自住免稅額訂為新台幣400萬元，扣除免稅額後，按10%稅率課徵。明年元旦配合房地合一稅上路，將停止課徵銷售房屋、土地的特種貨物及勞務稅。
立院三讀房地合一 短期炒房課重稅
（中央社記者曾盈瑜台北5日電）立法院院會今天三讀修正通過所得稅法與特種貨物及勞務稅條例部分條文，房地合一稅率分4級，最高45%，民國105年起對短期炒房者課重稅；首年影響8495戶，稅收新台幣42億元。
財政部估計，房地合一稅制上路後，第2年影響1.9萬戶，稅收85億元；第5年影響4.8萬戶，稅收174億元；第10年影響10.4萬戶，稅收285億元。
房地合一課稅訂日出條款，105年上路，配合停止課徵銷售房屋、土地的特種貨物及勞務稅。房地合一課稅對象是105年元旦後取得房屋，或103年1月2日後取得、持有2年內出售者。
三讀修正通過條文規定，持有1年以下出售課稅率45%；持有1年以上2年以下稅率35%；持有超過2年至10年以下為20%；持有超過10年為15%。非境內居住者、總機構在境外營利事業，持有未滿1年出售房地課45%，持有超過1年課35%，避免外資在台炒房。
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